Fracchia (Paolo Villaggio) pracuje ako realitný agent. Velmi neúspešný realitný agent. Jedného dňa dostane od svojho šéfa ultimátum. Buď okamžite predá nejaký dom, alebo má padáka. V tú chvíľu sa v jeho kancelárii objaví záujemca o menšie sídlo na víkendy (iba s piatimi kúpeľnami a piatimi izbami) a Fracchia má presne to, čo hľadá - krásny hrad v Transylvánii. Majiteľom je akýsi gróf Vlad.